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回购增派息撑地产股股价 本地地产股走高长实涨近4%

作者:香港挂牌 2019年
发布时间:2019-01-08 12:37
  新浪港股讯 香港本地地产股大幅走高,其中,长实涨3.8%,领涨蓝筹;新世界涨3.51%,九龙仓涨2.62%,新鸿基涨2.37%,长和涨2.11%。

  美国加息周期近尾声,市场开始憧憬联储局何时减息,去年受加息困扰的本港地产股今年大幅反弹。摩根大通预期,随着次季楼价回稳,交投增加,加上发展商在回购及大股东增持上更见活跃,看好发展商股今年可跑赢收租股。

  减税效应逐步消退下,今年美国经济增长将减缓,美息再上调空间不大,加上贸易战对中国经济影响有限,意味去年窒碍地产股上升的负面因素大致消除。

  今年十大表现最佳的蓝筹中,6只为地产股,当中信置(00083)最突出,累升6.7%,昨更一度创52周新高。

  近年本港发展商在资本管理方面更见活跃,部分原因与股价较每股资产净值(NAV)平均折让约四成有关,令回购股份、增加派息、重组资产等动作频现,对股价均有正面影响。

  联交所股权披露资料显示,长实(01113)大股东李嘉诚连续两日增持股份,以李嘉诚基金会的名义于1月2日及3日合共增持298.6万股,每股平均价分别约55.4235及55.8718元,涉资1.66亿元,持股量增至33.35%。

  收租股方面,中环湾仔绕道将于本月20日分阶段通车,摩通称,通车后将大幅缩短中环及北角的行车时间,或引致新一轮写字楼去中环化的趋势,更多企业选择于港岛东开设办公室,故预期今年中环写字楼租金将见顶,零售租金料亦因经济增长放慢而受压,故今年相对看好发展商股,可跑赢收租股,偏好信置、长实、新世界(00017)等,并下调太地(01972)评级至‘中性’。

  
本文网址:香港挂牌 2019年 /1901/hqhqcis4125358.html
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